생활 정보

아파트 중도금대출 이자 상환방법 / 이자후불제 총정리

중도금 대출 아파트는 매우 비싸기 때문에 현금으로 한 번에 구매하는 사람은 거의 없습니다. 일반적으로 아파트 청약에 당첨되면 계약금, 중도금, 잔금의 세 단계를 거쳐 지불을 진행합니다. 예를 들어, 아파트의 총 공급 금액이 5억원이라면, 청약 당첨 후 1개월이 지난 시점에서 계약금을 지불합니다. 계약금은 공급가액의 20%로, 즉 1억원을 시행사가 지정한 계좌로 납부합니다. 그 이후 중도금은 보통 60%로, 6회에 걸쳐 5개월마다 1회씩 분납됩니다. 마지막으로 입주일에 나머지 잔금인 20%를 지불하면 권리승계가 완료됩니다. 아파트 구매를 위한 총 금액을 모두 준비한 사람도 있지만, 일반적으로 모든 돈을 한꺼번에 내는 것은 어려운 경우가 많습니다. 따라서 대부분의 청약당첨자는 중도금을 시행사가 지정한 금융기..

2023. 6. 23. 13:05

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나이스 조회 후 신용점수 올리는 법 (나이스 신용등급)

신용점수를 올리기 위한 방법 채무 상환 대출이나 신용카드 등의 채무를 시간에 맞춰 상환하는 것은 신용점수를 향상시키는 가장 중요한 요소입니다. 지불 기한을 준수하고 연체하지 않도록 노력해야 합니다. 신용카드 관리 신용카드의 사용을 적절히 관리하고 카드 대금을 정기적으로 상환하는 것이 중요합니다. 신용카드 대금을 최소한으로 상환하는 것보다는 전액 상환하는 것이 신용점수 개선에 도움이 됩니다. 신용 보증인 가족이나 친구와의 협약을 통해 신용 보증인을 구할 수도 있습니다. 신용 보증인이 있다면 신용기록에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 다양한 신용 종류 유지 여러 종류의 신용(신용카드, 대출, 주택 담보 대출 등)을 유지하면 신용점수에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 다만, 신용 종류를 선택할 때는 신중..

2023. 6. 23. 12:55

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2023년 장애인연금 수급 자격 총정리

장애인연금이란 무엇일까? 장애인 연금은 중증 장애로 인해 생활이 어려운 사람들을 지원하고 복지를 증진시키며 사회통합을 도모하기 위한 제도입니다. 이 제도는 중증 장애인들의 근로능력 상실 또는 현저한 감소로 인해 소득이 줄어들고 추가 비용이 발생하는 상황에서 그들의 생활안정을 위해 매월 일정액의 연금을 제공하는 사회보장제도입니다. 장애인 연금은 장애인연금법에 따라 보장되며, 연금액은 매년 물가 상승률을 고려하여 조정됩니다. 장애인 연금 제도의 도입 배경은 근로 능력의 결여로 인해 경제활동에 참여하기 어려워 생활 수준이 낮은 장애인들의 현실에서 비롯되었습니다. 2011년 장애인 실태조사에 따르면 장애인의 경제활동 참가율은 17.8%이며 고용률은 16.32%로 일반 국민(62.1%, 60.1%)과 큰 차이를 ..

2023. 6. 23. 11:50

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주택연금 수령액 계산 방법과 장단점 완벽 정리

주택연금 가입 조건 주택연금에 가입하기 위한 조건은 아래와 같습니다. 📍 본인 또는 배우자의 나이가 55세 이상이어야 합니다. 📍 주택은 임차 중이 아닌 직접 거주 중인 주택을 담보로 제공해야 합니다. 📍 주택은 공시가격이 9억 이하인 단독주택, 공동주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔이어야 합니다. 📍 보유한 주택의 수가 1채여야 합니다. 만약 위의 네 가지 조건에 해당한다면, 국가가 보증하는 주택연금에 가입하여 매월 연금을 받을 수 있습니다. 주택연금은 사망할 때까지 노후생활 자금으로 지원되며, 최고 가입 가능 나이 제한이 없으므로 본인이나 배우자 중 한 명만 55세 이상이라면 가입할 수 있습니다. 또한, 치매와 같은 인지능력 장애가 있는 경우에도 성년후견 제도를 통해 주택연금에 가입할 수 있습니다...

2023. 6. 23. 11:12

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금융소득 종합과세 절세하는 방법과 세율 체크하기

금융소득의 분류 금융소득은 다음과 같이 분류됩니다 📍 무조건 분리과세 금융소득 비실명 이자, 배당소득, 장기채권의 이자소득, 직장공제회 초과반환금, 법정 보증금 및 경략 대금의 이자소득 등. 📍무조건 종합과세 금융소득 국외 금융소득, 국내 금융소득 중 원천징수가 되지 않은 소득, 사업소득 등. 📍 조건부 종합과세 금융소득 집합투자기구(펀드)의 소득, 주식투자 소득 등 분리과세되지 않은 대부분의 금융소득. 간단히 말하면, 분리과세 소득은 금융소득에서 2,000만원까지만 세금이 자동으로 공제되며, 2,000만원을 초과하는 금액은 다른 종합소득과 함께 과세됩니다. 다만, 비실명 소득인 경우에는 높은 세율이 적용되기 때문에 주의가 필요합니다. 예를 들어, 금융소득이 3,000만원 이하인 경우에는 처음 2,000..

2023. 6. 23. 10:52

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IRP 계좌 개설 방법과 필요 서류 및 세액공제 방법 총정리

IRP 계좌 세액공제 IRP 계좌의 세액공제는 각 국가의 세법과 규정에 따라 다를 수 있습니다. 일부 국가에서는 IRP 계좌에 추가로 납입하는 적립금에 대해 세액공제 혜택을 받을 수 있는 경우가 있습니다. 이는 개인이 IRP 계좌에 납입한 금액을 해당 국가의 세법에서 정한 한도 내에서 세금 공제의 대상으로 인정하는 것을 의미합니다. 세액공제는 개인의 세액을 감면시켜 실제 납부해야 할 세금을 경감시키는 제도로서, IRP 계좌의 세액공제는 개인의 세금 부담을 완화시키는 역할을 합니다. IRP 계좌에 추가로 납입하는 적립금에 대한 세액공제는 해당 국가의 세법에서 정한 한도 내에서 적용됩니다. 납입액의 일부 또는 전부가 공제 대상이 되며, 세액공제를 받을 수 있는 한도가 있을 수 있습니다. 세액공제의 세부 사항..

2023. 6. 23. 10:48